school
Macau Periodical Index (澳門期刊論文索引)
- Author
- 楊日科；陳慶雲
- Title
- 論澳門經濟房屋政策在政府管治中的應有作用
- Journal Name
- 一國兩制研究
- Pub. Info
- 2025年4月, 總第53期, 第1期, 第99-111頁
- Link
- https://www.mpu.edu.mo/cntfiles/upload/docs/research/common/1country_2systems/2025_1/09%E6%A5%8A%E6%97%A5%E7%A7%91%E9%99%B3%E6%85%B6%E9%9B%B2(%E7%AC%AC53%E6%9C%9F)_%E7%B6%B2%E4%B8%8A%E7%89%88%E6%9C%AC.pdf
- Keyword
- 公共房屋政策；社會房屋；經濟房屋；居者有其屋；五階梯房屋政策
- Abstract
- 澳門特別行政區政府自回歸以來致力解決居民住房問題，制定了包括社會房屋、經濟房屋、夾心房屋、長者公寓及私人樓宇的"五階梯"房屋政策，旨在滿足不同收入階層的居住需求。其中，經濟房屋在保障中低收入的澳門居民居住權方面扮演關鍵角色。澳門大學在2021年發佈的《澳門未來房屋需求研究》顯示，按當時在建及規劃中的經濟房屋單位推算，預期能有效滿足未來需求。但近年澳門宏觀經濟環境出現急遽變化，使2023年申請數量較2021年大幅減少。面對經濟環境變化和新挑戰，特區政府採取審慎態度，暫緩部分經濟房屋項目。本文認為，經濟房屋政策的初衷主要服務於政府多重政治目標，例如保障居民權益、促進社會穩定等，而非作為調節住宅市場的有效工具。故儘管面對市場變化，特區政府仍應堅持建構經濟房屋政策時的初衷，致力實現特區政府的政治目標為根本，而非繼續將其視為調節住宅市場的工具。 段落標題： 1. 前言 2. 澳門經濟房屋政策的演進:回歸前後的發展歷程 2.1. 回歸前的政策基礎(1999年以前) 2.2. 回歸初期的政策建構(1999-2010年) 2.3. 政策成型與法制化階段(2011-2020年) 2.4. 政策調整與優化階段(2021-2024年) 3. 經濟房屋政策的申請機制及居民反饋 4. 以經濟房屋政策調節住宅市場的局限 4.1. 公共房屋政策調節住宅市場作用有限 4.1.1. 英國的經驗 4.1.2. 新加坡的經驗 4.2. 經屋興建周期與住宅市場周期存差異 4.3. 經濟房屋政策回歸本源具多重政治功能 5. 經濟房屋政策自有的政治工具屬性 6. 強化經濟房屋政策在政府管治中應有的作用 6.1. 保障基層居民居住權利增強管治權威認受性 6.2. 促進社會穩定構建和諧社會 6.3. 提升居民參與度增強社會管治效能 6.4. 加強對中國人身份認同維護國家安全 6.5. 促進族群和諧共融提升國際形象 6.6. 加強家庭倫理價值觀的傳承 6.7. 支持特區政府管治提升施政彈性 7. 結語