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Macau Periodical Index (澳門期刊論文索引)
- Author
- 黃俊澔
- Title
- 對第13/2017號「修改《民法典》不動產租賃法律制度」的批判性思考
- Journal Name
- 澳門法學
- Pub. Info
- 2018年3月31日, 總第36期, 第1期, 第117-127頁
- Keyword
- 雙方廢止租賃合同；對照認定；當場認定；租金的調整系數；時間上的效力
- Abstract
- 摘要 : 第13/2017號法律「修改《民法典》不動產租賃法律制度」現時處於待生效期間，於2018年2月18日生效。本文探討三方面的內容：1－具執行名義效力的雙方廢止租賃合同的協議應採取的法定要式，透過歷史比較、立法會委員會的意見分析固中的立法原意，修法目的以及指出可完善的空間。2－從家庭組織綱要法的角度觀察設立居住用途的不動產的租金調整系數的必要。3－探討在時間上適用方面，新發生效後可能遇到的問題，尤其是續期合同的形式要件及具執行名義效力的雙方廢止租賃合同的協議應採用的法定要式。 段落標題： 1. 雙方廢止租賃合同的方式 2. 租金的調整系數 3. 時間上的效力 3.1. 對《民法典》序言法39/99/M號法令第17條第5款的推論 3.2. 從《民法典》第1038條第2款的推論 3.3. 從《民法典》第1039條第1款的推論