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Macau Periodical Index
(澳門期刊論文索引)

 

Author 高武洲
Title 澳門公共房屋在城市設計方面的關鍵問題
Journal Title 澳門研究
Pub. Info 總第86期, 第3期, 第68-82頁
Date 2017年9月15日
Link N/A
Keyword 公共房屋
城市設計
土地利用
高效益
Abstract 澳門以公共房屋解決居住問題的社會討論很多,需要在總體規劃層面綜合分析和整理。此時,針對澳門特有的社會、經濟情況,從城市設計的角度,對澳門公共房屋進行一定的研究具有重要的意義。本文分析了澳門公共房屋的發展狀況,但並不重點分析公共房屋是否足夠,而是重點關注在公共房屋需求與城市總體規劃的問題,通過合理利用土地、建造公共房屋、提高房屋地積比等,可增加居住空間。實行符合社會和居民需要的公共房屋發展策略,需要法律的約束、政府公共政策的引導、城市設計、專業的規範、指標的確定,以及得到澳門居民的認同和支持。

段落標題:
1. 公共房屋需求的社會背景
1.1. 經濟總量的迅速增加
1.2. 私人住宅的投資功能令樓價上升
1.3. 人口與土地的局限
1.4. 私人住宅增量少,供需缺口逐年加大
2. 澳門公共房屋的發展
2.1. 社會房屋
2.2. 經濟房屋
2.3. 臨時房屋中心
3. 澳門公屋房屋的現存問題與城市規劃
3.1. 公共房屋供應比例與其他發達經濟體的比較
3.2. 公共房屋空置率反映的規劃問題
3.3. 新區規劃的土地利用強度
4. 公共房屋持續發展的可行性建議
4.1. 繼續強化政府的作用
4.2. 制定、檢討和調整公共房屋發展目標
4.3. 設定發展密度區,高效益利用資源
4.4. 規劃適合的街道寬度增加樓宇面積
4.5. 提供全面的配套設施規劃
4.5.1. 完備的交通體系
4.5.2. 綜合的社區和齊全的服務場所
4.5.3. 自然環境的利用和保護
5. 總述

附圖:
1. 2001-2016年(含2017年第1季)澳門本地生產總值(百萬澳門元)
2. 2007-2017年3月澳門住宅單位平均成交價(澳門元)
3. 澳門住宅單位數量
4. 澳門的社會房屋
5. 澳門的經濟房屋
6. 路環石排灣公共房屋群
7. 澳門各類型住宅所佔比例(2016年12月)
8. 歐盟國家社會住宅佔住宅總存量比率
9. 2004-2016年澳門住宅單位空置率
10. 新填海區規劃方案
11. 新填海區規劃方案

附表:
1. 澳門住宅用地面積(平方公里)
2. 澳門公共房屋的主要法律/法令匯總表
3. 澳門社會房屋歷年資料
Location 1/F Zone B, Macau Corner