本文主要從交易安全角度探討本澳現行不動產登記法律制度，嘗試從交易安全相關理論基礎、交易安全與不動產物權變動的關係予以分析本澳現行的不動產登記法律制度（即物業登記法律制度）對交易安全的保護是否足夠。 不動產登記制度作爲不動產物權變動的公示方法，目的就是保護交易安全。不動產物權變動中的交易安全一般指第三人的保護問題，因爲第三人的利益是交易秩序的化身，保護第三人利益，就是保護交易的安全。對於不動產之法律行爲宣告無效或可撤銷時，法律是如何考慮第三人的利益，取決於立法是保護動的安全（交易安全）或靜的安全。 就如何完善澳門不動產登記制度，保障交易安全方面所考慮的一重點問題就是——完善“樓花”預售的登記問題。澳門特區政府於2008年1月就此問題提出的改革澳門公正登記制度的咨詢方案，建議設立“樓花”預售許可制度，發展商的入則得公務部門批准，並完成樓宇的臨時分層登記后，方可銷售“樓花”，及建議規範：樓花“買賣合約的形式、登記及内容。本文將予以分析上述的咨詢方案及本澳房地產業界所提出——為保障”樓花“買賣之交易安全，提議立法以單行法方式制定”預售樓花登記制度“的可行性。 本文共分爲五部分，第一部分導言；第二部分交易安全理論；第三部分交易安全與不動產物權變動；第四部分澳門不動產登記制度中的交易安全問題，為本文的核心部分；第五部分結論，總結本澳不動產等級制度如何保障交易安全及對完善本澳”樓花“預售的登記提出初步的建議。