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Macau Periodical Index (澳門期刊論文索引)
- Author
- 周團；李新
- Title
- 房地產企業績效風險的影響因素研究 ——基於我國上市房地產企業資料的實證研究
- Journal Name
- 澳門新視角
- Pub. Info
- 2024年5月, 第34期, 第24-35頁
- Link
- https://www.myra.org.mo/wp-content/uploads/2024/05/澳門新視角第34期.pdf
- Keyword
- 房地產；企業績效；風險；影響因素
- Abstract
- 近年來，隨著恒大等房地產公司的暴雷事件出現，房地產行業風險徹底爆發， 人們更加關注到影響房地產企業績效風險的成因。文章以2010年—2020年211家房地產上 市企業的有效面板數據為基礎進行實證研究，分析了影響房地產企業績效風險的因素，並 結合結論提出風險應對措施的建議，為房地產企業績效風險控制提供參考，推動房地產行 業的健康發展。 段落標題： 1. 引言 2. 文獻研究綜述 3. 研究變量選取和假設分析 3.1. 變量選取 3.2. 研究假設分析 3.2.1. 庫存周轉率與淨利潤正相關 3.2.2. 海外營業收入占比與淨利潤負相關 3.2.3. 資產負債率和淨利潤負相關 3.2.4. 總市值與淨利潤正相關 3.2.5. 營運資金和淨利潤正相關 3.2.6. 流動資產和淨利潤正相關 3.3. 模型構建 4. 實證分析 4.1. 描述性統計和相關性分析 4.1.1. 描述性分析 4.1.2. Hausman檢驗 4.1.3. 線性回歸 4.1.4. 共線性問題 4.1.5. 回歸結果分析 5. 結論與建議 5.1. 宏觀建議 5.1.1. 拓展融資管道，進行多元化融資 5.1.2. 強化內部管理 5.1.3. 建立健全融資預算管理體系 5.2. 微觀建議 5.2.1. 建立項目投資決策機制 5.2.2. 加強融資管理能力，並進一步規範 5.2.3. 加強應收款管理及催收 5.2.4. 加強項目全過程管理 附表： 1. 變量說明表 2. 描述性分析結果 3. 各變量相關分析 4. Hausman固定效應檢驗結果 5. 影響因素的線性回歸 6. 變量的共線性 7. 變量影響