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Macau Periodical Index (澳門期刊論文索引)
- Author
- 陳家良；施純銘
- Title
- 澳門長者公寓租金制度之探討
- Journal Name
- 澳門經濟：澳門經濟學會學報
- Pub. Info
- 2021年6月, 第50期, 第1-13頁
- Link
- https://www.macaueconomy.org/downloads/research/20210625/202106P1.pdf
- Abstract
- 現時長者公寓選址已經確定並完成判給，亦正開展地面層結構施工，但其租金制度的計費細則仍未明確，長者非常關注有關問題。本文通過借鑒中國內地、香港及台灣長者公寓的案例，簡析不同定價制度（分割定價、捆綁定價）及入場制度（會員制、押金制、出租制）的優缺點，並結合澳門長者的可負擔能力及長者公寓的建築成本的情況提出三點建議，包括基礎租金需考慮長者可負擔能力及經濟效益、宜採用分割定價及押金制的租金制度、研究推出“逆按揭”助有需要的長者有足夠經濟能力租住長者公寓。 段落標題： 1. 前言 2. 中國內地、香港及台灣長者公寓的計費案例 2.1. 中國內地 2.2. 中國香港 2.3. 中國台灣 3. 探討澳門長者公寓收費水平 3.1. 從長者可負擔能力的角度探討澳門長者公寓計費水平 3.2. 從建築成本的角度探討澳門長者公寓計費水平 4. 結論及建議 4.1. 定價須以實現社會公共利益最大化為主要目的 4.2. 收費須允許入住長者按個人需要繳納服務費用 4.3. 積極研究推出逆按揭助長者租住長者公寓