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Macau Periodical Index (澳門期刊論文索引)
- Author
- 蕭琛
- Title
- 論中國房地產的奇蹟、泡沫與調控困境："廣義虛擬經濟"的過度、失衡與治理
- Journal Name
- 澳門理工學報
- Pub. Info
- 2013年10月15日, 總第52期, 第16卷第4期, 第5-17頁
- Link
- http://journal.ipm.edu.mo/images/journal_c/2013_4/p5.pdf
- Keyword
- 中國房地產；宏觀調控；相對過剩；結構失衡；虛擬經濟
- Abstract
- 摘要 : 當前中國經濟升級的一大障礙是房地產的"相對過剩"和"結構失衡"，儘管當局一直高度重視宏觀調控，但總體上效果卻一直不能如期。本文討論了創造中國房地產“奇蹟”的“廣義虛擬路徑”和“制度設計亮點”，分析了三大“反向優惠”及其“經濟學悖論”所留給現今和未來的隱患。論文還從利益集團多空博弈角度，討論了宏觀調控已經膠著在“契約曲線”之上，“潛在的帕累托改善”已經不復存在。“重新逹成均衡”不能繼續單靠“行政干預”，而是有必要引進“法治升級”等“外部衝擊”，並經由“法治”儘早落實“縱向公平”以逐步“出清”市場，為國民經濟“鬆綁”。 段落標題： 1. “廣義虛擬經濟”、“制度設計”與中國房地產奇蹟創造 2. 重新界定房地產“商品屬性”，變“嚴重短缺”為“高度豐裕” 3. 奇蹟中的制度創新：呼喚“面上需求”衝擊“點上供應” 4. 奇蹟中的“經濟學悖論”及其為“過剩”和“失衡”所留的隱患 5. 經濟學反思：房地產調控為何難免“無奈”與“尷尬” 6. 跨越“制度轉型陷阱”：矯正“政府不靈”與推動“法治升級” 7. 打破博弈僵局：探尋“地根”、“銀根”和“稅收”的“中長期規範”