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Macau Periodical Index (澳門期刊論文索引)
- Author
- 稅兵；楊昕
- Title
- 澳門都市更新的法律道路
- Journal Name
- 澳門研究
- Pub. Info
- 2019年3月15日, 總第92期, 第1期, 第63-77頁
- Keyword
- 都市更新；澳門；法律；反公地悲劇；公私混合；比例原則
- Abstract
- 摘要 : 都市更新制度涉及公共利益的實現，還涉及對私權利的限制、保障與實現。澳門人口高度稠密，應採用公私協力的都市更新法律模式，以免落入“反公地悲劇”的理論困境。業權人同意門檻的具體設定，體現了居民私利、共利和公共利益之間的權重分配。在公私協力的更新模式下，應依據比例原則以合理區分具體情形下的同意門檻，並賦予受影響業權人在規劃程序中的參與權。 段落標題： 1. 都市更新中的權利與權力 1.1. 作為基本人權的適足居住權 1.2. 受公共利益限制的私有財產權 1.3. 私有財產權碎片化所導致的“反公地悲劇” 2. 都市更新的模式選擇 2.1. 域外經驗 2.2. 公私合力模式：適合澳門的選擇 3. 都市更新的實體正義保障：如何確定業權人的同意門檻？ 3.1. 比例原則下業權人同意門檻的設定底線 3.2. 立法者應合理區分具體情形下的同意門檻底線 4. 都市更新的程序性保障：如何解決樓宇重建糾紛？ 4.1. 事前預防：利害關係人規劃參與程序的保障 4.2. 事後救濟：設置綜合性解決機制 5. 結語 附圖： 1. 現有產權的完整範疇 2. 都市更新模式選擇