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Macau Periodical Index (澳門期刊論文索引)
- Author
- Lourenco, Jose Augusto de Carvalho
- Title
- 購物中心以及店主設店合同－關於澳門法律現狀的一些思考
- Journal Name
- 澳門大學法律學院學報
- Pub. Info
- 2009年12月, 第28期, 第83-150頁
- Abstract
- 摘要 : 在碩士課程民法科目內，選擇“購物中心及店主的設店合同”為論題，理由是本人認為此論題與澳門特別行政區現今蓬勃發展的經濟息息相關。 自2002年下半年開始，由於放開佔其經濟很大比重的博彩業，澳門進入了經濟和商業發展的一個嶄新階段。政府的該政治措施引入了新的來源於其他經濟體之經濟參與人，他們具有不同的經濟活力(廣義)和對高度激烈競爭的私營經濟具有不同的理解及運作。 在眾多私營經濟的宣導中，出現大型建築物以彙集零售、餐飲、娛樂、休閒以及其他，擁有停車場，我們將建於澳門具有此類特徵的設施稱為購物中心，該等經濟與人在商業活動中具有創新的哲學和實踐。 不論是葡萄牙，還是澳門的民事法律體制中，都沒有在其法律框架中建立一種規範由購物中心和要求在其中設立商業場所發展有關商業活動之企業家自訂立的合同之法律制度。 因此，自有法律制度的缺乏引至選擇此論題，我們須簡潔，但結構性地理解此經濟參與人引起的新現實，並研究分析其法律性質、用途，以及合同訂立人應有的權利及義務。 段落標題： 1. 發源地及演化 1.1. 從大型地面建築演變為購物中心 1.2. 其出現的經濟及社會原因 1.3. 購物中心的特點簡介─法律概念 1.3.1. 購物中心的法律概念 2. 合同的定性及適用的法律制度 2.1. 社會上有名的典型性合同 2.2. 其法律定性問題的架構 2.2.1. 合同的客觀資料分析 2.2.2. 合同的法律定性─定性方法 2.3. 不同的學說 2.3.1. 一定性為商業租賃合同的學說 2.3.2. 一定性為商業場所出租的學說 2.3.3. 混合合同或聯合合同的學說 2.3.4. 一非典型會同的學說 2.4. 合同的法律制度 2.4.1. 形式 2.4.2. 期限 2.5. 合同的終止 2.5.1. 解除 2.5.2. 單方終止 3. 內容：合同條款的列入─店主自由的限制 3.1. 此類合同方式的出現 3.2. 一般合同條款的法律制度 3.2.1. 控制系統的運作 3.3. 澳門特區合同實例簡析 4. 關於購物中心管理的一般條款 5. 最後見解