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Macau Periodical Index (澳門期刊論文索引)
- Author
- 于海涌
- Title
- 國土空間的分層開發保護問題研究（下）
- Journal Name
- 澳門法學
- Pub. Info
- 2019年2月28日, 總第39期, 第1期, 第5-24頁
- Keyword
- 國土空間；空間物權；分層開發
- Abstract
- 摘要 : 為了緩解國土資源稀缺所造成的的壓力，對國土空間進行立體開發利用已經成為不動產利用的新形態。國土空間的開發，最突出的問題就是要明確土地不同空間的權利歸屬以及權利行使。分析表明，國土空間的分層開發可以區分為三種新形態：可繼續利用空間、規劃限制空間、無害利用空間。對不同形態的空間在法律上進行不同的規制，可以基本解決國土立體開發過程中的空間權爭議，為相關權利主體提供可靠的交易預期，對促進國土空間資源的有效利用，加強國土資源的保護，維護私權和公共利益之間的平衡。 段落標題： 1. 規劃限制空間的權利歸屬與行使 1.1. 規劃限制空間的所有歸屬權 1.1.1. 規劃是對土地所有權的法令限制 1.1.2. 規劃限制的是所有權的行使方式而非效力範圍 1.1.3. 規劃限制空間應歸土地所有權人所有 1.2. 地上權對規劃限制空間的權利 1.2.1. 民事授權與行政許可的區別 1.2.2. 規劃限制對於地上權人空間權利的影響 1.3. 發展權與規劃限制空間的權力行使 1.3.1. 規劃制度與發展權 1.3.2. 發展權轉移與規劃限制空間的利用 2. 無害利用空間的確定標準與權利行使 2.1. 土地所有權的限制 2.1.1. 絕對所有制中土地所有權的效力範圍 2.1.2. 現代法制對於土地所有權空間效力範圍的規制 2.2. 無害利用空間的確定標準 2.2.1. 抽象標準 2.2.2. 具體標準 2.3. 無害利用空間的利用 2.3.1. 臨時利用 2.3.2. 長期利用 3. 結論：國土空間的分層開發是不動產利用的新形態